停摆近三年的原国美济南西门店，迎来最新消息

停摆近三年的济南泉城路国美西门店终于等来了好消息。

12月11日，新黄河记者从山东银座电器有限责任公司获悉，该公司已经确定租下“老国美”西门店三层物业，计划将其打造成为银座电器全省旗舰店，构建一个集高端产品展陈、智慧生活场景体验与一站式生活解决方案于一体的综合性平台。

据悉，目前相关合同流程尚未完全走完，如一切顺利，新店有望于2026年上半年开业。不过，银座电器相关负责人坦言，由于“老国美”西门店涉及历史遗留问题较多，其对未来发展前景持谨慎乐观态度。

事实上，山东银座电器从今年上半年开始，即瞄准了“老国美”西门店这块黄金物业。

“我们年初得知卖场易主后，开始密切关注门店最新动向，在看到招租信息后，第一时间参与竞标。”银座电器相关负责人直言，曾经的国美电器西门店，作为济南人的集体记忆，曾是山东地区经营面积最大、品牌种类最全、产品线最为丰富的专业家电卖场。2023年初，该店由于各种原因停摆后，公司对接手门店物业一直有很大兴趣，直到今年9月初，经过公开招标程序，银座电器成功租赁1到3层物业，目前相关合同流程尚未完全走完，但预计本月内会完成程序性确认工作。

实际上，促成银座电器最终决定接手“老国美”西门店的关键因素是今年3月底的一次司法拍卖。

彼时，位于济南市历下区趵突泉北路12号的地下3层至地上5层商业及地下停车位房地产项目，在京东拍卖平台完成司法拍卖。这处曾作为三联大厦国美电器西门店的商业房产，最终由山东益嘉合经贸有限公司以9128万元的起拍价竞得。

值得一提的是，拍卖前该商业房产的持有人为济南济联京美经贸有限公司，由济南国美电器100%持股。成功拍得该房产的山东益嘉合经贸有限公司成立于2025年3月17日，仅成立9天就拍下此处房产。而银座电器此次正是与山东益嘉合签订了物业租赁协议。

企查查显示，由于历史遗留问题，山东益嘉合经贸有限公司目前深陷物业服务合同纠纷案件，山东汇金物业服务有限公司已将包括其在内的济南济联京美经贸有限公司、济南国美电器有限公司告上法庭，该案件定于明年2月初开庭审理。

对此，银座电器相关负责人坦言，企业在接手前也考虑到了这些可能存在的风险，“仅上会专题讨论就超过七八次，法务审核也是做到了极致。”该人士介绍，公司已经做好评估工作，会与山东益嘉合方面做好沟通对接，避免陷入不必要麻烦。

谈及新店布局思路，银座电器明确将该店打造成为全省旗舰店，届时将彻底打破传统卖场布局，构建一个集高端产品展陈、智慧生活场景体验与一站式生活解决方案于一体的综合性平台。“由于已到年末，今年春节假期又相对较晚，整个门店装修设计时间可能比预期长一点，但2026年上半年开业应该问题不大。”

新黄河记者11日走访原国美西门店发现，整个商场早已人去楼空，外立面也已看不到“国美电器馆”字样。一楼楼顶装饰材料已经脱落，有不少电线悬挂在空中，仅有一两处宣传牌还能看到“国美”字样。不过，该物业地下停车场还在正常营业使用中，但整体已显破旧。

对于此次国美西门店易主一事，位于同一物业大楼的山东三联集团有限责任公司相关负责人表示“详情并不清楚”，只是前期看到过大厦一楼贴出过招租告示。

从国美到银座电器，“趵突泉北路12号”这一在国内零售家电卖场历史上具有地标意义的商业建筑终于掀开了新的一页。只是，更换东家后未来能否再现曾经的商业辉煌，仍是一个未知数。

（新黄河）