中建城发：用“好房子”营造体系，打造泉城低密住宅标杆

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王君

建设“好房子”，中建城发在行动。在济南“东强”重点板块，中建城发将落地建设中建集团“好房子”营造体系山东首个试点项目——中建·雲啟鳳華。5月23日，济南“东强”战略区域发展峰会暨中建·雲啟鳳華产品发布会在山东大厦金色大厅举办，活动会聚政企学研，共商“好房子”建设和城市发展。

山东中建城市发展有限公司党委书记、董事长张巨伟在致辞中表示，中建城发将用“好设计”镌刻产品基因，用“好建造”筑牢品质基石，用“好生活”拓展幸福空间，以匠心致初心，以最高标准淬炼城发作品，全心全意为泉城老百姓打造“好房子”。

张巨伟介绍，中建城发公司是由中建八局牵头，联合中建资本、山东高速、济南轨交，代表央企、省企、市企三级国资资源，共同打造的综合性产业发展平台。公司主营业务覆盖地产开发、综合投资、城市更新、运营服务以及创新创投五大领域，业务范围遍及全国十余个省份。近年来，中建城发在济南、北京、南京、天津等重点城市、核心地段，累计开发中高端楼盘20余个，交付高品质住宅10万余套，连续三年位列济南房企销售排行榜首位。

当下，建设“好房子”已经成为社会共识。2025年3月，“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”目标首次写入政府工作报告。中国房协整合行业资源，致力行业转型，长期推动房地产行业沿着高品质住宅、健康发展的道路向前推进；山东省住房和城乡建设厅积极响应国家号召，正式发布《好房子建设标准指引》，为全省“好房子”建设提供了全面依据和指南；中建集团发布全国首个“好房子”营造体系，聚焦解决百姓居住痛点，为“好房子”全生命周期建设服务提供了中建方案。

济南“东强”战略，是省委、省政府擘画的“强省会”蓝图核心，更是新时代济南迈向国际化大都市的关键一跃。城发公司坚定服务济南“东强”战略大局，积极投身区域建设，2024年在主城东部华山—白泉景观廊道与小汉峪河交汇处，获取12宗低密地块，蓄力打造中建·雲啟鳳華。

“项目被确定为全国首批、山东唯一的中国建筑‘好房子’试点，我们将在中建房协的专业带领下，以山东省《好房子建设标准指引》为纲领依据，以中建‘好房子’营造体系为核心蓝本，以世界级线性公园为生态基底，集成行业内最优质的资源，倾力打造泉城低密住宅标杆。”张巨伟说。

以极致的标准绘就“好设计”。中建城发联合GAD、顺景、名谷等国内一线设计团队，诚邀业内最顶尖的设计大师，先后比选二十余版设计方案，融合宋式东方美学与济南泉水文化，重点打磨宋式园林；设计南北通透的无界房型，实现超大面积赠送，打造全明地下空间，配备上千平方米全功能会所，为业主提供文化底蕴与居住体验兼备的舒适生活。

以严苛的品控铸就“好建造”。坚持源头严选、全链管控，景观园林采用特选石材、名优苗木，常用易损部位选用超国家标准、全球品牌的五金部件，每处空间都用最好的材料奠定品质基底。深度解码建造、景观14大分部、293项关键节点，从基础外围抗振到升级回填工艺，从系统性打造建筑“自防水”到构建多重隔音降噪系统，以极致化的细节打磨、毫米级的施工控制，实现设计美学与精工品质的双重落地。

以温暖的守护构建“好生活”。高标准重塑华山—白泉景观廊道，积极引进名校、打造一站式全龄教育体系，引入13万平方米超级合生汇，前瞻性规划多种社区服务业态，先行一步为业主构建便捷丰富生活圈；组建最优秀的物业服务团队，推行基础、增值、高端三维服务模式、92项服务清单，执行“5151”快速响应机制，为不同客群、“一老一小”提供差异化、定制化服务，带给所有业主城发专属的幸福感。